Банк ВТБ предлагает в 2021 году разные виды ипотечных программ. Условия по ним различаются в зависимости от вида жилья и индивидуальных особенностей, в среднем процентная ставка по ипотеке в ВТБ — от 10,1%, подробности по видам программ и условиям на сегодня ниже.
Среди самых популярных остаётся приобретение квартиры в новостройке. В то время, как кредит на покупку частного дома предоставляется по залоговым или базовым условиям для крупных кредитов (банк не выделяет на это отдельных программ).В настоящее время в России получить жильё бесплатно или ипотеку с господдержкой могут только незначительная категория населения. Большинству, соответственно, придётся оформлять ипотеку рассчитывая исключительно на свои силы или погасив частично госпрограммами: льготная ипотека по 6% за второго и третьего ребёнка, программой субсидирования «Молодая семья», или использовав «Материнский капитал».
Ипотечные программы ВТБ для покупки жилья в 2021 году
Остановимся подробней на каждой из имеющихся ипотечных программ в 2021 году.
«Ипотека на жильё в новостройке» — процентная ставка, условия
Самый распространённый и популярный вариант кредитования. Используя данную ипотечную программу можно выбрать новую недвижимость или квартиру на первичном рынке, по следующим условиям:
- годовая процентная ставка на квартиры площадью более: 65 кв. м. — от 10,1%, 100 кв. м. — от 9,7%; менее 65 кв. м. — от 10,2%;
- срок кредитования — до 30 лет;
- предоставляемая сумма от 600 тысяч до 60 млн рублей;
- первичный взнос от 10% от стоимости приобретаемого жилья.
По данному виду ипотеки банк предлагает страхование.
- для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
- потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
- предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
- возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;
Порядок оформления ипотеки на странице.
«Ипотека на вторичное жильё»
Также востребованная программа, на основе которой банк предоставляет ссуду, учитывая на аналогичных условия (как кредите а «новостройки»), площадь квартиры:
- менее выгодные условия на квартиры площадью менее 65 кв. м. — от 10,2%; жильё площадью более: 100 кв. м. — от 9,7%, 65 кв. м. — от 10,1%;
- срок кредитования — до 30 лет;
- сумма по займу: от 600 тысяч — до 60 млн рублей;
- первичный взнос от 10% от стоимости выбранного жилья.
По данному виду ипотеки банк предлагает страхование.
«Больше метров — ниже ставка»
Банк предоставляет выгодные дополнительные условия для клиентов которые планируют приобретать квартиру площадью более 65 и более 100 кв. метра. Кроме процентной ставки и первоначального взноса, другие параметры аналогичны предыдущей программе «Новостройка»:
- процентная ставка на квартиры площадью более: 65 кв. м. — от 10,1%, 100 кв. м. — от 9,7%;
- срок кредитования — до 30 лет;
- предоставляемая сумма от 600 тысяч до 60 млн рублей;
- первичный взнос от 20% от стоимости приобретаемого жилья;
По данному виду ипотеки банк предлагает страхование.Условия получения:
- для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
- потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
- предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
- возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;
Порядок оформления ипотеки на странице.
Рефинансирование ипотеки
Данная программа направлена на улучшение процентной ставки и условий выплаты имеющейся ипотеки. Банк ВТБ периодически обновляет условия рефинансирования ипотеки, в зависимости от изменений внешних факторов. Условия в 2021 году:
- процентная ставка — от 10,1%;
- валюта – рубли РФ;
- размер суммы выдаваемого кредита — не более 90% (для зарплатных клиентов банка) от стоимости покупаемой недвижимости;
- период кредита – до 30 лет (по 2 документам – максимум до 20 лет);
- сумма предоставляемого кредита – до 30 млн рублей;
- комиссий за оформление кредита не взимается;
- при досрочном погашении отсутствуют ограничения и штрафы.
Регистрация и подтверждение дохода:
- для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
- потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
- предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
- возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;
Подробности по рефинансированию ипотеки на странице.
Ипотека для военных
Используется для улучшения жилищных условий семей российских военнослужащих. Условия для ипотечного кредитования военнослужащих в ВТБ:
- сумма кредита до 2,450 млн руб.;
- процентная ставка — от 9,8%;
- срок кредита – до 20 лет, с условием, что на момент окончания займа должен быть не старше 45 лет;
- первоначальный взнос – от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.
- государственные программы производят начисление на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы;
- после 3-х лет участия в НИС имеющиеся на накопительном счёте целевые взносы можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку, оставшейся стоимости квартиры выплачивается банком по данной ипотечной программе;
- погашение займа на протяжении срока кредитования будет выполняться за счёт взносов НИС, перечисляемых государством (в случае когда заёмщик остаётся участником НИС, продолжает службу);
Подробности о ипотеке для военнослужащих на странице. Порядок оформления ипотеки на странице.
«Победа над формальностями»
Далеко не каждый заёмщик имеет достаточно времени, чтобы заниматься сбором полного комплекта документов. Именно для такой категории клиентов и предназначена эта программа. Условия данной программы следующие:
- сумма предоставляемая программой — от 600 тыс. до 30 млн. ₽.;
- процентная ставка по ссуде на квартиру площадью более 65 кв.м — от 10,6%;
- ставка при приобретение других квартир — от 11,1%;
- рефинансировании ипотеки по ставке — от 11%;
- срок кредитного договора — до 20 лет;
- первоначальный взнос: на вторичное жильё — не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, на новостройки — не менее 30%;
- включение материнского капитала в первоначальный взнос не предусмотрено;
Второе название данной программы «Ипотека по 2 документам». Данная программа направлена на приобретение квартиры в новостройке и на вторичном рынке, а также на рефинансирование имеющейся ипотечной программы. По условия программы «Победа над формальностями», надбавка к процентной ставке, установленной при стандартном оформлении ипотеки (за отсутсвие дополнительных сложностей набора документов). Для того, что бы стать участником по данной ипотечной программе достаточно отправить в ВТБ-24 заявку через интернет и приложить к ней копии 2-х документов:
- паспорт;
- СНИЛС (свидетельство РФ о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для категории лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (к примеру, военнослужащие).
Основным недостатком программы является завышенный первоначальный взнос без возможности использования материнского капитала.Подробности по ипотечной программе «Победа над формальностями» на странице. Порядок оформления ипотеки на странице.
Залоговая недвижимость
Данная ипотека направлена на финансовою поддержку при покупке жилья, находяшегося в залоге у банка и выставленное владельцем на продажу. При этом, допускается приобретение квартиры в новостройке или на вторичное жильё;
- сумма предоставляемого кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб.;
- процентная ставка по кредиту – от 10,6%;
- период кредитования – до 30 лет;
- первоначальный взнос по программе – от 20% стоимости покупаемой недвижимости;;
- доступно комплексное страхование.
Недостатком этой программы является улаживание возможных спорных вопросов юридического характера, например, выселение живущих в квартире родственников владельца.
Порядок оформления ипотеки на странице.
«Под залог недвижимости»
Данная программа направлена обеспечение по запрашиваемому кредиту в качестве залога квартиры в многоквартирном доме, находящегося в черте города в котором находится отделение ВТБ оформляющее ипотеку. Залоговая квартира может быть собственностью заемщика, а также супруга или одно из членов семьи. При этом тот, кто является владельцем выступает в качестве поручителя.Условия:
- сумма предоставляемого кредита – от 600 тыс. до 15 млн руб.;
- процентная ставка по кредиту – от 12,2%;
- период кредитования – до 20 лет;
- сумма кредита по программе – не более 50% от стоимости покупаемой недвижимости;
- доступно комплексное страхование.
По данной программе предоставляются средства для покупки квартир на первичном и вторичном рынке. Предложением могут воспользоваться различные слои населения при соблюдении некоторых условий. Кроме того, отдельные категории могут использовать для первого взноса или выплаты процентов государственные сертификаты, например, российские военнослужащие и родители (материнский капитал).
Поступающие от граждан заявления обрабатываются на протяжении 4-5 дней. Если комиссия выносит положительное решение, то соискателю остаётся 122 дня на оформление ипотеки. Это время можно потратить на подбор наиболее подходящего жилья и оформление документов. Список последних можно в любой момент найти на официальном сайте ВТБ. Жильё можно купить на всей территории России.
Как купить квартиру без первоначального взноса
ВТБ предоставляет варианты покупки жилья (квартиры) без первоначального взноса. Подробности на странице.
Как оформить ипотечный кредит — порядок, требования
Порядок оформления ипотеки подробно изложен на странице.
Основные требования к заёмщику
- Быть не моложе 21 года и не старше 65 лет. Ипотеку могут получить трудоспособные люди, не вышедшие по возрасту на пенсию;
- Соискатель обязан предоставить документальное подтверждение о трудовом стаже с последнего места работы. Он не должен быть меньше 6 месяцев. В отдельных случаях допускается его снижение до 3 месяцев, например, если соискатель предоставил трудовой договор от работодателя с отметкой об уже пройдённом испытательном сроке или его отсутствии;
- Заёмщиком ВТБ-24 может стать не только российский гражданин. Получить ипотеку могут и гости из стран СНГ, если они легально живут и трудоустроены в стране;
- Необходимым условием также является хорошая кредитная история.
Полученные от клиента сведения внимательно изучаются и проверяются структурами банка. Сотрудники ВТБ-24 могут, например, позвонить работодателю клиента для уточнения данных.
Изменение графика выплат по имеющейся ипотеке
Если по финансовым и другим параметрам выплат имеющей ипотеки вам необходимо изменить график (порядок) внесения платежей, то можете проконсультироваться со специалистами банка по реструктуризации ипотеки. Подробнее на странице.
Калькулятор расчёта ипотеки
На странице банка предоставлен онлайн-калькулятор для расчёта выбранной ипотечной программы по индивидуальным параметрам. 
Подробности по ипотеке в ВТБ и индивидуальные вопросы
Вся детальная информация по имеющимся ипотечным программам ВТБ в 2021 году на странице официального сайта банка или по телефону горячей линии.
Заключение
Банк ВТБ в 2021 году предлагает широкий спектр различных ипотечных программ кредитования покупки жилья на выгодных условиях или рефинансирования имеющейся ипотеки своих клиентов или клиентов других банков. Перед оформлением ипотеки внимательно ознакомитесь с их условиями и выберите для себя подходящий вариант.