Жилье на вторичном рынке выгодно отличается от новостроек разнообразием предложений. Цены, однако, на вторичном рынке не ниже, чем в новостройках, поэтому ипотека продолжает пользоваться большой популярностью. Банк оформляет договор с застройщиком на постройку нового жилья, поэтому предоставляет больше льгот, чем на вторичное, но везде есть свои нюансы. Ипотека на вторичное жилье в ВТБ имеет несколько выгодных программ долговременного кредитования.
Ипотечные программы ВТБ в 2021 году
Несколько программ кредитования позволяют выбрать подходящий вариант по своему доходу или общему доходу созаемщиков. Для любых кредитов, уровень дохода является главным условием. По сроку кредитования варианты тоже различаются.
Ипотека на вторичное жильё в ВТБ
На данный момент, банк ВТБ предлагает ипотеку на вторичное жильё на следующих условиях:
- менее выгодные условия на квартиры площадью менее 65 кв. м. — от 9,7%; жильё площадью более: 100 кв. м. — от 10,1%, 65 кв. м. — от 10,2%;
- срок кредитования — до 30 лет;
- сумма по займу: от 600 тысяч — до 60 млн рублей;
- первичный взнос от 10% от стоимости выбранного жилья.
Под залог недвижимости
Залоговое имущество позволяет банку держать низкие процентные ставки.
Условия:
- сумма ссуды – от 600 тыс. до 15 млн руб.;
- процентная ставка по кредиту в год – от 12,2%;
- максимальный период кредитования – до 20 лет;
- сумма кредита по программе – не более 50% от стоимости приобретаемой недвижимости;
- доступно комплексное страхование.
Для ипотечных кредитов возможен как залоговый, так и беззалоговый вариант. Договора в этих случаях оформляются по различным схемам. Если залог превышает сумму кредитования, схема может быть обычной кредитной. То есть в случае невозможности производить выплаты, изымается залоговая недвижимость, а ипотечная переходит в руки к собственнику. В случае с кредитом без залога все происходит наоборот. Залогом выступает сама квартира, на которую взята ипотека.
Покупка жилья в новостройке в 2021 году
Ипотека ВТБ на первичное жилье в 2021 году может быть выдана на срок до 30 лет.
- процентная ставка на жильё площадью более: 65 кв. м. — от 10,1%, 100 кв. м. — от 9,7%; менее 65 кв. м. — от 10,2%;
- максимальный срок кредитования — до 30 лет;
- сумма — от 600 тысяч — до 60 млн рублей;
- первоначальный взнос от 10% от стоимости приобретаемого жилья.
По данному виду ипотеки банк предлагает страхование. После изменения условий банковского рынка, всегда можно реструктуризовать кредит под меньший процент.
Ежемесячный доход играет здесь ключевую роль, именно от него зависит сумма платежей и срок кредитования. С точными процентными ставками на текущий момент времени можно ознакомиться на сайте ВТБ.
Военная ипотека
Военной ипотекой могут воспользоваться все военнослужащие, ставшие участниками боевых действий. Она имеет ряд льгот — более низкая процентная ставка и другие услуги. Но у военной ипотеки намного больше ограничений.Условия по ипотеке для военных:
- сумма займа до 2,450 млн руб.;
- годовая процентная ставка — от 9,8%;
- срок кредитного договора – до 20 лет, при этом, до окончания срока, заёмщик должен быть не старше 45 лет;
- первоначальный взнос – от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.
- государственные программы производят начисление на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы;
- после 3-х лет участия в НИС имеющиеся на накопительном счёте целевые взносы можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку, оставшейся стоимости квартиры выплачивается банком по данной ипотечной программе;
- выплата займа на протяжении срока ссуды будет выполняться за счёт взносов НИС, перечисляемых из государственных фондов (при условии, что заёмщик остаётся участником НИС и продолжает службу);
Военную ипотеку можно оформить как на первичное, так и на вторичное жилье.
Победа над формальностями
Ипотечная программа отличается быстротой и простотой оформления. Никаких других преимуществ эта схема не обеспечивает, наоборот, банк компенсирует свои риски некоторым повышением процентной ставки.
- процентная ставка по кредиту на квартиру площадью более 100 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка» — от 9,7%; от 65 кв.м — от 10,1%, менее 65 кв.м — от 10, 2%;
- ставка при рефинансировании ипотеки — от 10,1%;
- срок кредитования — до 20 лет;
Для оформления такой ипотеки, кроме заявления-анкеты, требуются только паспорт, СНИЛС и военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет). Страховое свидетельств СНИЛС содержит примерные сведения о доходах. По ним банк ВТБ будет оценивать вероятность полной выплаты кредита. В некоторых случаях может быть отказано в выдаче займа.
На ипотеку по двум документам установлено верхнее ограничение на сумму кредитования до 8 миллионов рублей. Этого вполне хватит приобрести почти любой объект недвижимости. 
Калькулятор расчёта ипотеки
Позволяет правильно оценивать размер ежемесячных платежей и соотносить их с доходами. Калькулятор размещен на официальном сайте ВТБ (на странице выбранной программы кредитования). Рекомендуется им воспользоваться для предварительного расчета ипотеки на вторичное жилье в ВТБ. 
Общие требования к заёмщику
В недвижимости с вторичного рынка не должно быть обременения третьих лиц: прописки, долевой собственности, залогов. В каждом конкретном случае банк ВТБ проводит проверку по единому реестру залогового имущества. Подробнее — на странице.
Подробности по ипотечным программам ВТБ в 2021 году
Актуальная информация и все подробности по программам ипотечного кредитования — на странице банка.
Заключение
Ипотека на вторичное жилье в ВТБ позволяет вовремя получить выгодный объект недвижимости с вторичного рынка. Это ее основное преимущество.