Центробанк озвучил намерение еще больше ужесточить требования к банкам, выдающим ипотечные кредиты. Скорее всего такое решение не отразится на количестве выдаваемых кредитов, но банки вынуждены будут менять свои условия. Одно из возможных решений – повышение минимального взноса за недвижимость, или повышение ставки по тем кредитам, которые выданы с минимальным первоначальным взносом.
Повышение коэффициентов риска, на котором настаивает Центробанк, в первый момент не повлияет на платежеспособность населения. При этом, такое непопулярное решение чревато скрытыми опасностями. Все больше банков отказывают потенциальным заемщикам, в платежеспособности которых возникают хотя бы минимальные сомнения. Плюс, большинство кредитных менеджеров руководствуются политикой того, что малые первоначальные взносы в случае дефолта приведут к потерям и банка, и заемщика. То есть в ближайшее время следует ожидать волны отказов по ипотечным кредитам.