Банки создают достаточно комфортные условия по ипотечным программам. Чтобы гарантировать возврат предоставленных в долг денег, используются определенные методы. Один из них — закладная по ипотеке ВТБ. Она помогает подтвердить наличие залога и оформляется в целях обеспечения надежности сделки. Чтобы составить эту бумагу, нужно произвести оценку жилья.
Закладная по ипотеке ВТБ
Данный документ оформляется в момент выдачи жилищного займа и подтверждает право на жилье, которое является залогом.
Для составления закладной потребуются бумаги, которые свидетельствуют о нахождении квартиры в собственности клиента.Этот документ должен быть оформлен в одном экземпляре, зарегистрирован соответствующим образом и предоставлен в банк на хранение. Обратно можно его получить только после выплаты всего долга по жилищному займу.
Условия банка по закладной
С помощью закладной банк получает гарантию, что в сложной ситуации будет возвращен выданный займ.
Для заемщика закладная на квартиру будет выступать в качестве дополнительного документа, где указаны все условия кредитования. Им можно будет воспользоваться в случае утраты договора.
Оформление закладной
В момент составления закладной важно соблюдать все требования банка, иначе бумага теряет силу. Поэтому, перед оформлением желательно ознакомиться с образцом или получить консультацию у специалистов.
С помощью закладной по жилищному займу, банк защищает себя от невозврата денежных средств. Процесс составления должен производиться согласно установленным нормам.
Порядок оформления закладной
Данная процедура осуществляется при посещении банковского отделения.Особенности закладной:
- в качестве залога используется покупаемое жилье;
- договор именной и оформляется на конкретное физическое лицо;
- в документе указаны все условия договора о кредитовании;
- оформление происходит в одном экземпляре;
- период действия ограничивается сроком кредитного займа.
Составление закладной осуществляется в момент подписания жилищного договора.
Какие нужны документы для оформления закладной
Среди пакета документов должны быть: паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилье. Чтобы закладная соответствовала всем установленным правилам, желательно получить информацию у юриста.
В нашей стране закладная по ипотеке не используется так часто, как в Европе. Но, при возникновении спорных вопросов с банком, эта бумага может иметь гораздо большие юридические полномочия, чем договор о кредитовании.Профессиональная оценка квартиры потребуется в регистрационном органе, который будет производить оформление прав собственности заемщика.
Образец закладной по ипотеке в ВТБ — скачать
Скачать образец закладной по ипотеке в ВТБ [131,5 Kb] (cкачиваний: 2030)
Особенности оформления
Перед подписанием, необходимо изучить всю информацию по закладной ВТБ — образец, документы, отзывы. Ведь банк составляет документ самостоятельно, остаётся только внимательно ознакомиться с его содержанием и поставить свою подпись.
Обязательные пункты
Особенности заполнения закладной:
- индивидуальный номер договора;
- название государственного органа, который выполнял процедуру;
- номер отделения, где была произведена выдача жилищного займа;
- информация о регистрации ипотеки в госорганах;
- дата предоставления закладной.
Следует тщательным образом проверить все пункты до подписания. В случае допущения неточностей, в дальнейшем могут возникнуть проблемы.
Когда можно забрать закладную
Договор о кредитовании, закладная и другие бумаги предоставляются в регистрационные органы для выполнения требуемой процедуры. После ее завершения, закладная будет передана на сбережение в банк до завершения срока ипотечного займа.Забрать закладную можно в случаях:
- в случае досрочного погашения долга по ипотеке;
- после завершения периода действия контракта.
Передача документа совершается на протяжении 14 дней после окончания действия договора. Затем залог будет снят с купленной заемщиком недвижимости. Дальнейшее оформление всех необходимых документов для определения прав на жилье осуществляется без участия банка.
Заключение
При получении жилищного займа не нужно бояться использования закладной по ипотеке в ВТБ. Она является гарантией возврата средств для ВТБ и помогает избежать неожиданных ситуаций. Этот документ хранится в банке до момента погашения кредитного долга. Составление производится в момент оформления займа и соответствует установленным правилам. Можно предварительно ознакомиться с образцом заполнения этой бумаги. В случае возникновения вопросов, необходимо получить юридическую консультацию.