В 2021 году банк ВТБ предоставляет несколько программ ипотечного кредитования, учитывая условия покупки жилья и материальные возможности своих клиентов. Те, кто уже воспользовался ранее одной из ипотечных программ, может выполнить реструктуризацию имеющейся ипотеки в ВТБ по новым, более выгодным условиям. При этом, допускается использование государственных программ субсидирования: «Ипотека под 5% за второго и третьего ребёнка», «Молодая семья» и «Материнский капитал». Использовав данную программу, можно изменить процентные условия и произвести реструктуризацию выплат.
Программа «Рефинансирование ипотеки» — условия 2021 года
ВТБ банк в 2021 году предлагает своим клиентам и клиентам оформившим кредит в другом банке выполнить перерасчёт суммы и графика выплат по ипотеке, на более выгодных условиях:
- процентная ставка при рефинансировании ипотеки стороннего банка, включая клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ — от 7,8%,с услугой «Отложенный платёж» можно не платить 3 месяца, дополнительные проценты не начисляются, ставка — от 8,1%;
- максимальная сумма кредита – до 30 млн. руб.;
- предоставляемая валюта – рубли РФ;
- размер кредита может составлять не более 90% (если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,5 п.п. );
- период кредитования – до 30 лет (по 2 документам – до 20 лет);
- комиссий за оформление кредита не взимается;
- при досрочном погашении отсутствуют штрафы и ограничения;
- допускается привлечение поручителей.
Более детальную информацию по индивидуальным условиям можете получить по телефону горячей линии банка.
При обращении в филиал ВТБ, консультант банка поможет разобраться с условиями рефинансирования и выбрать оптимальный вариант. Большое влияние на получение выгодных условий имеет платёжеспособность, но только подтверждённая документально. Банком принимаются к сведению все доходы клиента, желающего получить кредит, а также доходы членов его семьи. При наличии созаёмщиков, подтверждение доходов распространяется и на них.
Поэтому, при желании сделать рефинансирование имеющейся ипотеки на лучшие условия, постарайтесь подготовить документальное подтверждение всех имеющихся доходов, в том числе и не регулярных. Для расчёта ипотеки по новым условиям можете задействовать онлайн-калькулятор.
Рефинансирование ипотеки других банков
Все заявки в ВТБ на рефинансирование ипотеки рассматриваются в обязательном порядке, но положительное решение принимается индивидуально. Если вы будете соответствовать требованиям, то ВТБ выплатит имеющийся кредит в другом банке, а вам предоставит улучшенную программу выплат. Заявку можно сделать в онлайн режиме, на странице официального сайта банка.
Рефинансирование кредита (других банков) лучшие предложения по банкам на сегодня
| Наименование банка | Процентная ставка | Сумма | Срок | Несколько кредитов (кредитных карт) | Возможность получения дополнительных денег (указано в первичных условиях) |
| Райффайзен Банк | от7,89% | до 26 млн. ₽ | от 1 до 30 лет | до 5 | — |
| Банк Открытие | от 7,9% | от 0,5 до 50 млн. ₽ | от 3 до 30 лет | — | есть |
| УБРиР | 7,65% | до 30 млн. ₽ | до 25 лет | — | — |
| Росбанк | от 6,60% | до 85% от стоимости залоговой недвижимости | 3-25 лет | — | — |
| МТС Банк | от 6% — первые шесть месяцев, от 7,5% — остальной срок | до 30 млн. ₽ | до 25 лет | — | — |
| ВТБ | от 7,8% | до 30 млн. ₽ | до 30 лет | — | — |
| Промсвязьбанк | от 3,99% | до 20 млн. ₽ | до 30 лет | — | — |
| Металлинвестбанк | от 8,00% | до 25 млн. ₽ | до 30 лет | — | — |
| Сбербанк | от 7,9% | от 300 тыс. ₽ | до 30 лет | — | есть |
Рефинансирование ипотеки — что это?
Сам термин подразумевает изменение условий ипотеки и заключение нового договора по порядку выплаты суммы займа, включающий в себя сниженную процентную ставку и возможно увеличенный срок выплаты.
Банк ВТБ предлагает программу рефинансирования как своим клиентам, так и клиентам других банков со следующими условиями:
- снижает ставку по ипотеке;
- меняет сумму регулярных выплат, перестраивая по уменьшенной процентной ставке;
- возможен вариант увеличения срока выплат. При этом, соответственно, уменьшается сумма регулярной оплаты;
- возможно изменение порядка выплат, подстраиваясь под возможности заёмщика.
Банк ВТБ постоянно усовершенствует систему кредитования на покупку недвижимости. При появлении возможностей уменьшения процентной ставки и других условий, банк предоставляет новую программу рефинансирования. Но, стоит отметить, что система кредитования — это коммерческий проект, поэтому предоставляемые условия, в первую очередь должны быть не убыточными для банка. Поэтому, вместе со всеми заявленными предложениями будут учитываться возможности каждого клиента индивидуально.
В настоящий момент, рефинансирование в ВТБ своих клиентов и клиентов других банков доступно для ипотечных программ предоставленных на покупку квартиры на первичном или вторичном рынках. 
Рефинансирование ипотеки в ВТБ будет наиболее актуально для тех клиентов, которые имеют один или несколько краткосрочных займов, при этом, банк может предложить боле лояльные ежемесячные выплаты и возможность увеличения срока выплаты долга.Чтобы стать участником программы, необходимо вовремя выплачивать свой долг банку и соблюдать все правила договора. После получения одобрения старый кредит погашается и начинается выплата процентов по новому займу.
Основные требования к клиентам
ВТБ банк предлагает рефинансирование имеющейся ипотеки клиентам, которые соответствуют следующим требованиям:
- нет ограничений по гражданству и регистрации в регионе, в котором выполняется запрос, но на территории РФ должна быть подтверждённая справками о доходах деятельность;
- программа поддерживает работоспособных россиян от 22 лет. Максимальный возраст на момент окончания договора не должен превышать 65 лет (60 для женщин);
- стаж непрерывной работы на момент подписания нового договора должен превышать 1 год, а на последнем месте – 6 месяцев.
Причина отказа по заявке на рефинансирование
ВТБ банк может отказать клиенту и в некоторых случаях без объяснения причины. Происходить это может не только в случаях отсутствия подходящих критериев платёжеспособности, но и когда у заёмщика плохая кредитная история: нарушения порядка и условий выплат по предыдущим программам, в том числе и кредитам в другом банке. Так, как ни для кого не секрет, что у всех банков есть базы клиентов с плохой репутацией.
Соответственно, для того, чтобы в последующем можно было воспользоваться кредитными услугами банка, старайтесь не нарушать условия выплат, возвращая взятую у банка сумму придерживаясь установленным требованиям.
Какие для этого нужны документы?
ВТБ рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2021 году обязывает предоставить в ВТБ следующие документы:
- документ подтверждающий личность, при этом, наличие постоянной регистрации в регионе, в котором производится запрос на рефинасирование, необязательно;
- допускаются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
- возможен учёт общего дохода до 4-х созаёмщиков;
- рассматривается доход, как по основному месту работы, так и дополнительная деятельность.
Страхование при рефинансировании ипотеки
Страхование ипотеки основывается на добровольном принципе, но в случае рефинансирования ипотеки банк ВТБ может требовать обязательного оформления полиса. При этом, может страховаться жизнь и здоровье клиента, а также защита залоговой недвижимости от порчи, катаклизмов или пожара. Если полис был оформлен у партнёра ВТБ при предыдущем оформлении ипотеки, то его можно продлить.
Заявка и порядок выполнения рефинансирования
Предварительно следует познакомиться с условиями и собрать пакет документов. Затем следует посетить филиал ВТБ и подать заявку на запрос программы рефинансирования. Можно подать заявку через личный кабинет ВТБ Онлайн.
На рассмотрение заявки может потребоваться 4-5 дней.
После получения положительного ответа можно оформлять новый договор. Если ипотека была оформлена в другом банке, то ВТБ перечисляет необходимую сумму, погашая кредит.
Калькулятор расчёта ипотеки (по новым условиям)
Для расчёта выплат по ипотеке (при рефинансировании имеющейся) по индивидуальным параметрам, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.
Отзывы
Среди тех, кто успел воспользоваться предложением ВТБ по рефинансированию, большинство отзываются об услуге весьма положительно. Так как, использовав более лояльные условия банка можно решить временные финансовые трудности на условиях нового графика выплат.
Заключение
На сегодняшний день программы ипотечного кредитования пользуются большой востребованностью, предоставляя возможность улучшить жилищные условия без многолетнего накопления нужной суммы денег. При этом, между заёмщиком и банком оформляется договор на ипотеку и устанавливается график ежемесячных выплат, включающий в себя проценты за использование средств банка. Так, как ипотечное кредитование предоставляется обычно на длительный срок и внешние условия с течением времени меняются, ВТБ банк позволяет пересмотреть условия кредитования по более лояльной процентной ставке и графику выплат. Для этого разработано рефинансирование ипотеки ВТБ в 2021 году своих клиентов и клиентов имеющих кредит в другом банке. Данной программой, также можно воспользоваться и при возникновении трудностей с погашением долга по ипотеке. Некоторые категории граждан могут рассчитывать на продолжение льготных условий, например, владельцы зарплатных карт. В любом случае, банк идёт навстречу всем клиентам подходящим под требования заёмщика и предложит оптимальный вариант выплат, выполнив реструктуризацию ипотеки.