Ипотечное кредитование в ВТБ предоставляется на основе взаимовыгодных отношений между банком и клиентами, соответственно выбор лиц подходящих под требования банка тщательно анализируется. При этом учитывается вид покупаемой недвижимости и кредитоспособность клиента. Учитывая все возможные условия банк предлагает несколько ипотечных кредитов, в том числе и возможность рефинансирования имеющейся ипотеки.
Допускается также возможность получения ипотеки в ВТБ без первоначального взноса. Но, категория лиц, которые могут соответствовать таким требованиям ограничена. Ниже, на странице, представлены программы ипотечных кредитов позволяющих приобрести жильё без первоначального капитала.
Общие условия ипотечного кредитования в ВТБ и процентные ставки
Общие условия на предложенные ипотечные программы в банке ВТБ следующие:
- процентные ставки 5,0 — 8,9% годовых;
- предоставляемая валюта — рубли РФ;
- обязательное подтверждение своих доходов, кроме программы «под залог недвижимости»;
- сумма предоставляемого кредита от 600 000 — до 60 млн. руб;
- первоначальный взнос 10-20% (по 2-ум документам до 40%) от стоимости приобретаемого жилья, кроме ипотеки без первоначального взноса;
- срок кредитования – до 30 лет;
- допускается условие страхования ипотеки (жизни и здоровья или причинение ущерба недвижимости);
Подробности по видам и условиям ипотечных программ на странице.
Ипотека без первоначального взноса в ВТБ (в Москве и других городах)
В 2021 году банк ВТБ позволяет приобрести квартиру без первоначального взноса, по программе «Под залог недвижимости». В данном случае, кредитное доверие подкрепляется залоговым имуществом. Также предусмотрен вариант использования в качестве первоначального капитала средств из государственной программы субсидирования: «Материнский капитал» и накопленных целевых взносов НИС для участников программы «Ипотека для военных».
На покупку какого жилья можно получить ипотеку без первоначального взноса?
На данный момент ВТБ предоставляет ипотечное кредитование только на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке. Данное условие действует и на ипотеку без первого взноса.
На покупку частного дома или земли банк не выделяет отдельных программ. Для этого предусмотрен только кредит наличными. Подробности на странице.
Льготная ипотека и господдержка кредитования
В 2021 году в России действуют программы помощи молодым семьям при оформлении ипотеки с господдержкой, за счёт использования государственных субсидий по программам: «Ипотека под 5% за второго и третьего ребёнка», «Молодая семья». Для того, что бы стать участником государственного субсидирования необходимо ознакомиться с условиями и требованиями к участникам, и обратиться в местные органы власти для получения точной консультации.
Перечень документов требуемых для оформления ипотеки
Для оформления ипотеки могут потребоваться следующие документы:
- документ удостоверяющий личность (паспорт РФ);
- СНИЛС;
- граждане мужского пола не старше 27 лет обязаны предоставить военный билет. Это условие относится также к участникам НИС;
- документы подтверждающие имеющиеся доходы: справка 2-НДФЛ или по форме банка, заёмщика и поручителей;
- трудовая книжка;
- желающие воспользоваться материнским капиталом предоставляют документы о рождении и браке. Иногда их требуют сотрудники банка и для других категорий;
- участники НИС дополнительно предоставляют военный жилищный сертификат;
- пакет документов на приобретаемую недвижимость;
- стандартное заявление (в некоторых случаях родственников или других лиц, которым принадлежит залоговая собственность).
Набор документов необходимый для оформления зависит от предоставляемой программы ипотечного кредитования. Банк, на основе данных документов выясняет финансовые возможности клиента, учитывая при этом, возможные риски при возврате выдаваемых средств. Соответственно, если банк требует дополнительные сведения, то это необходимость. При этом, требуемый перечень дополнительных документов банк устанвливает после подтверждения заявки. Заявка на кредит рассматривается 4-5 дней.
Что влияет на положительное решение банка
Основные критерии которые способствуют увеличению шансов клиента на получение ипотеки:
- Платёжеспособность. На основе документального подтверждения имеющихся доходов, в том числе и не регулярных, банк устанавливает финансовую кредитоспособность клиента. При этом, учитывается не только сам заёмщик, но и находящиеся у него на обеспечении члены семьи;
- Наличие недвижимости которая может учитываться в качестве залога. На данный момент, при оформлении ипотеки «Под залог недвижимости» банк допускает только ликвидные квартиры, находящиеся в черте города, в котором производится запрос на ипотеку;
- В некоторых случаях, наличие созаёмщиков и их доходы. Если используется материнский капитал, то созаёмщиком выступает супруг клиента;
- Клиенты получающие зарплату на пластиковые карты банка или обслуживаемые по корпоративным программам. Данная категория лиц может рассчитывать на снижение первого взноса или отсутсвие документального подтверждения своих доходов.
- Положительная кредитная история. Наличие не выплаченных долгов перед другими банками или нарушение графика выплат по предыдущим программам.
Калькулятор для онлайн расчёта ипотеки
Для расчёта последующих выплат по ипотеке банк предоставляет ипотечный калькулятор.
Индивидуальные вопросы
Для получения информации индивидуального характера можно позвонить по телефону горячей линии банка. Касаемо темы государственного субсидирования необходимо позвонить представителям местных органов власти или обратиться в службу приёма граждан.