Российское законодательство позволяет заемщикам в любое время осуществлять частичное или полное досрочное погашение ранее взятого займа. При этом представители банков не вправе каким-либо образом ставить ограничения, взимать пеню, плату за выполнение такой процедуры. Но есть внутренний распорядок при досрочном погашении ипотеки в ВТБ, который нужно выполнять, так как неправильные действия могут привести к финансовым издержкам.
Досрочное погашение ипотечного кредита ВТБ в 2021 году
Для выполнения досрочного погашения имеющегося ипотечного кредита необходимо заранее уведомить банк. Такое условие обязательное, иначе перечисленная сумма не будет засчитана. Уведомить представителей ВТБ нужно письменно, подав в любое отделение соответствующее заявление. С собой нужно иметь российский паспорт. 
Если операцию необходимо выполнить срочно, то следует позвонить в службу поддержки банка. Придётся сообщить свои паспортные данные, присвоенный кредиту номер, кодовое слово. При необходимости, оператор может задавать дополнительные вопросы.
Кроме того, подать заявку можно, используя ВТБ Онлайн, если имеется доступ к личному кабинету. Чтобы подать заявление таким способом, нужно выполнить следующее:
- зайти в указанный кабинет;
- найти раздел с информацией о кредите;
- выбрать операцию «Погасить досрочно»;
- заполнить специальную форму, которая откроется при нажатии кнопки «Погасить досрочно».
Подача заявления через интернет-банкинг скоро может стать единственным способом оповещения банка об имеющемся желании досрочно погасить имеющийся займ в ВТБ. О таких планах уже объявлено.
Как вносить платеж
Существуют как полное досрочное так и частичное погашение. Условия 2021 года при досрочном погашении ипотеки в ВТБ уже введены в калькулятор, которым можно воспользоваться на сайте.Долг можно гасить любым известным на сегодня способом:
- используя банкомат;
- в кассе отделения банка;
- при помощи интернет-банкинга;
- используя банкоматы любого стороннего банка (взимаются проценты);
- используя почтовый перевод.
Изменение графика ежемесячной оплаты
Отечественное законодательство указывает, что банк обязан составить новый график выплат после каждого частичного погашения имеющегося кредита. Обновленный документ должен вступить в силу с момента выполнения процедуры внесения средств. Производится перерасчет с учетом личных пожеланий. Можно потребовать:
- Снизить размер назначенных ранее регулярных платежей. При этом все остальные условия остаются прежними (например, продолжительность кредитования).
- Сократить продолжительность кредитования, сохранив при этом размер ежемесячных платежей на прежнем уровне.
Условия частичного досрочного погашения ипотеки
Каждый вид погашения имеет свои нюансы, поэтому для избежания каких-либо недоразумений, финансовых потерь их следует знать.
Условия в 2021 году
Правила ВТБ гласят следующее:
- всегда следует соблюдать правило о предварительном уведомлении. То есть, желая частично погасить ипотеку, обязательно надо подать соответствующее заявление, указав точную сумму, дату внесения денег;
- заявление должно быть подано минимум за день до планируемой даты внесения средств (не позже 18.00). Банк оформит оплату в указанный день. Когда требование не соблюдено, то переноса не будет, процедуру нужно будет выполнять по новой;
- заявка не будет зарегистрирована 1-3 января; в день получения кредита;
- перерасчет будет выполнен, если внести нужную сумму в указанный день до 19.00;
- досрочное погашение не дает право нарушать существующий график;
- если есть задолженность, то при досрочном погашении осуществляется ее принудительное погашение;
- если не внести деньги в указанный в заявлении день, то заявка считается утратившей силу и ее нужно будет подавать по новой;
- если погашение осуществляется в установленный графиком платежный день, то банк не будет начислять проценты, т.к. они входят в сумму обычного ежемесячного платежа. Если указанная процедура производится в любой другой день, то придется уплатить проценты с учетом количества дней прошедших после платежного периода.
Несоблюдение правила о предварительном уведомлении приведет к тому, что перечисленная сумма не будет засчитана. То есть она не пропадет, но размер платежей, проценты будут соответствовать старым условиям.
Замена документального соглашения
После предварительного уведомления, банк обязан составить новый график досрочного погашения ипотеки в ВТБ. Этот документ должен быть вручен заемщику, после чего старый аналогичный документ считается утратившим силу.
Новый график составляется после каждого частичного досрочного погашения. Каких-либо других документов составлять не нужно, на это указывает российское законодательство.
Онлайн-калькулятор для расчёта новых условий
Желая заранее ознакомиться с новыми условиями кредитования, можно использовать онлайн-калькулятор на странице банка. Найти его можно в разделе «Ипотека. Погашение кредита».
Калькулятор сначала нужно скачать, а откроется он только, если установлена программа Excel. 
Заполнить графы, обведенные красными рамками не вызовет сложностей. Требуется указать процентную ставку, сумму, планируемый день досрочного погашения. После чего можно ознакомиться с новым графиком погашения.
Онлайн-калькулятор предназначен для предварительного информирования, точный график может быть составлен только специалистами ВТБ.
Полная досрочная выплата ипотеки
Полностью рассчитаться с ВТБ можно в любой день, но с учетом требований законодательства и внутренних правил банка.
Закрытие договора по ипотеке
Внесение нужной для погашения суммы не означает прекращения действия положений договора ипотеки. Обязательно следует подать банку заявление с просьбой закрыть сделку. Также необходимо указать на необходимость закрыть карт-счет, аннулировать карту с помощью которой осуществлялись ежемесячные выплаты.
После выполнения всех указанных процедур, представители банка обязаны предоставить справку, подтверждающую, что каких-либо претензий нет.
Осуществив досрочное погашение, следует написать заявление с требованием вернуть ему закладную. С которой необходимо явиться в Росреестр и потребовать снять обременение. После этого, с бывшей в залоге недвижимостью можно делать все, что угодно, без учета мнения банка.
Данную процедуру в Росреестре вправе выполнить сам банк. Но для этого представителю ВТБ нужна нотариально заверенная доверенность и письменное уведомление.
После выполнения всего указанного, сделка закрыта и договорные отношения с ВТБ утратили свою силу. Но нужно учитывать следующее: специалисты при выполнении расчетов, могут не учесть каких-либо незначительных сумм, которые за несколько месяцев с учетом пени, штрафов превратятся в крупную сумму. Чтобы не допустить такого, ситуацию еще некоторое время стоит контролировать. Отсутствие задолженности можно проверить с помощью службы поддержки, при личном обращении в представительство кредитора или используя личный кабинет, предоставленный ранее.
Заключение
Досрочное погашение ипотеки в ВТБ — процедура не сложная, но требующая исполнения требований банка. Если не выполнить их пунктуально, то это приведет к финансовым потерям. Поэтому необходимо досконально знать все немногочисленные требования ВТБ. Особенно внимательным следует быть при полном погашении взятого кредита.